红塔证券大智慧：「超越平台代理」[财经]国企抢地王不手软 一线城市地王“叫不停”
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摘要
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近日，全国政协委员孟学农对“两会”的媒体，北京的拍卖地王，其中大多是国有企业，在战斗，因此他建议资金的配置作为一项重要的考核指标。
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事实上，据记者了解，2010年以来，南京城，珠海，等王。也有国有企业的身影。但是，国有企业在北京，上海等城市的国王热情竞争相对较高。据“证券日报”记者不完全统计，2010年以来，大型国有企业获得在北京，上海，广州，珠海和南京的10多个其他城市的国王，实际数字可能远远不止这些。
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王不犹豫，抓住国有企业
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一些国有企业，被称为“不差钱”之称，尤其是当举牌土地市场，抓住王的热情较高。据记者不完全统计，2010年以来，一些国有企业的上演抢战在土地市场，并最终获得了高王。
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2010年3月1五日，北京上演了三家央企当在一天的电视剧“王”。3月15日中国兵器工业集团的子公司17。走到6亿元的北京单价地王，折合30000元的楼面价/平方米。就在同一天，中国的子公司海洋40.8亿元的北京新地王竞。随即，中信地产以52.4亿元的总价格打了一枪在北京最高的总。
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2010年9月19日，中国中冶的中冶置业取得南京市下关区批号。1号和。土地使用权的地块3，两个地块的销售价格分别为121.4。1十亿元和78.9。3十亿人民币，总价格为当时的国王。随后，56是。2亿元，赢得了第二块，中国冶金花费总共256个。5.4十亿元左右拿下三幅地块，该国的总价格在今年王中。不幸的是，2013年，下半年无。2退出政府。
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2012年12月3日，珠海市房地产交易中心土地公告，保利地产以17.3。7十亿元左右亿韩元珠土地储备否。2012 - 13年，珠海市成为国王。
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2013年5月16日，央企中国铁建工集团深圳投资有限公司通过140种族的身份，击败万科，佳兆业等。房屋价格，在番禺区的竞争，南村镇万博商业区土地，14194元/楼面地价表面平方米，打破地区业务的王纪录，溢价率高达136.6％。
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2013年6月27日，中粮地产以23.4亿元在广场块上的竞争江宁，楼面地价7338元/平方米，67％的溢价率，促进单价地王。
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2013年7月23日，中粮地产以23.6亿元，与公租房建设3.30000平方米的条件下，在北京市朝阳区孙河乡HIJ地块竞。需要考虑的因素公共住房，土地不到4孙河。90000平方米超过4楼面价的商品房部分的。6万元/平方米。北京已经为置地广场的最高价格在去年七月他赢得了柳地块。
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2013年8月16日，在深圳，中国土地资源10.9十亿人民币交易中心在深圳面前，土地的第三包裹竞争，土地再次刷新深圳市的地价纪录。
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2014年1月28日，现场28分钟，154激战，方兴地产最终获得了10.1十亿上海元闸北区大宁路街道居委会325住宅用地，折合47609元/平方米，溢价率111楼面价。住宅用地在上海总价款的5％，成为王。
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“土地价格上涨较快二三线城市已经‘突破你的想象'。“房屋价格在一定高管”证券日报“记者，”我们有这样的民营企业要严格控制成本，所以他们不能得到高，扩张一度受阻，但它只能放弃高地上，找到了新的发展方式”。
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然而，另一业内人士告诉记者，将要采取一些国有企业客场王得更加合理的发展，土地规划，特别是一些复杂的，大规模的土地总王价。国有企业资源丰富，强大的整合能力，相对充裕的资金链，资金压力相对较小。
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值得一提的是，国有企业是由于这些优点恰恰，土地流转过程中，一个相对较小的举牌后顾之忧，在一定程度上也提高保费，然后拉高价格。
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此外，家乡MCC 56。获胜后没有2亿元南京市下关区。2是由政府收回，据消息人士透露，中冶置业，由于资金压力，也将寻求在合作伙伴的第一个发展。
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“抢国王还是要谨慎，无论是国有还是民营企业。“上述业内人士表示，如果王的竞争，加快周转，利润空间一点点下来，更安全快速的现金回流。
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